Оформление временной регистрации для арендатора может создать ряд правовых и финансовых рисков для собственника квартиры, сообщает ИА TELMENEWS.RU
Несмотря на то, что такая регистрация не наделяет жильца имущественными правами, она осложняет процедуру выселения до окончания её срока, особенно если арендатор зарегистрировал в помещении своих несовершеннолетних детей или относится к льготным категориям граждан, предупреждают специалисты «Финансы mail». В таких случаях выселение возможно только через суд.
Ещё одним последствием может стать рост расходов на коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учёта и начисления производятся по нормативам, зависящим от числа зарегистрированных лиц.
Кроме того, временная регистрация создаёт обременение при продаже жилья: новый собственник обязан быть уведомлён о наличии зарегистрированных жильцов, иначе сделка может быть оспорена.
Дополнительные неудобства возникают, если арендатор использует адрес для регистрации своего бизнеса, что может привести к визитам представителей государственных органов.
Для минимизации рисков эксперты рекомендуют собственникам устанавливать чёткий и минимально необходимый срок регистрации с фиксированной датой окончания, а также лично контролировать процесс её оформления через МФЦ, «Госуслуги» или подразделение МВД. В договоре аренды следует детально прописать условия досрочного расторжения, запрет на регистрацию третьих лиц без согласия владельца и ответственность арендатора за просрочку выезда. После отъезда жильца важно удостовериться в его снятии с учёта, запросив выписку из домовой книги.
