Аренда квартир в России остается зоной повышенных рисков как для арендаторов, так и для собственников, сообщает ИА TELMENEWS.RU Эксперты издания «Финансы Mail» рассказали, как распознать мошенничество на ранней стадии и безопасно оформить сделку.
Так, самые распространенные схемы обмана. Фейковые объявления с низкой ценой. Мошенники предлагают «бронь по предоплате», а после перевода денег исчезают. Специалисты советуют заранее сверять рыночные цены в выбранном районе.
«Дублеры» объявлений. Аферисты копируют реальные объекты и показывают «чужие» квартиры. Проверить собственника можно через выписку ЕГРН.
Аренда без договора или с поддельными бумагами. Эксперты напоминают: договор должен быть официальным, а паспорт арендодателя – совпадать с данными в документах на объект.
Псевдоагентства. Такие фирмы берут предоплату за «поиск квартиры» и показывают неподходящие варианты, не возвращая деньги.
Мошенники-жильцы. Под видом временного въезда аферисты получают ключи, но не платят месяцами. Передавать жилье можно только после получения оплаты.
Подделка документов и субаренда. Иногда одну квартиру сдают сразу нескольким людям. Проверить личность собственника можно через портал «Госуслуги».
При заключении договора необходимо указать адрес, площадь, кадастровый номер, сумму и сроки платежей, коммунальные расходы, срок найма. К договору прилагается акт приема-передачи с фото- или видеофиксацией имущества.
Если договор аренды заключен на срок более года, его нужно зарегистрировать в Росреестре в течение месяца. Оплату лучше проводить через банк или фиксировать расписками, обязательно указывая назначение платежа.
Эксперты также советуют проверять потенциальных жильцов, их доходы, кредитную историю, наличие долгов и судебных производств. Дополнительно можно изучить соцсети арендатора, чтобы понять его репутацию и платежную дисциплину.
