Вопрос установки глухого забора между соседними участками остается актуальным для дачников и владельцев частных домов, сообщает ИА TELMENEWS.RU
Как пояснил депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин для RT, правила зависят от категории земель. Так, для участков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) законодательство достаточно мягкое.
Владельцы могут устанавливать сплошные ограждения, однако обычно их высота ограничена примерно 2-2,2 метра. При этом необходимо учитывать местные правила землепользования и застройки, поскольку муниципалитеты могут устанавливать дополнительные ограничения.
Иная ситуация действует в садоводческих товариществах (СНТ). С середины 2025 года там введен запрет на глухие заборы между соседними участками. Такое ограничение связано с тем, что ограждения не должны создавать тень и мешать выращиванию растений. Поэтому подойдут прозрачные или решетчатые конструкции, пропускающие свет и воздух.
В качестве компромиссного решения специалисты предлагают комбинированные конструкции. В этом случае нижнюю часть забора делают глухой, примерно до 70–75 сантиметров, чтобы защитить участок от сорняков и животных, а верхнюю выполняют из светопроницаемых материалов.
Еще одно важное правило, точное расположение ограждения. Забор должен находиться строго по границе между участками. Если межевание не проводилось, перед строительством рекомендуется уточнить границы в Росреестре или пригласить кадастрового инженера.
Также необходимо соблюдать противопожарные и санитарные расстояния. Например, от забора до жилого дома соседа должно быть не менее трех метров, до бани или гаража один метра, а до крупных деревьев 2-4 метра.
Если сосед установил глухое ограждение с нарушением правил, и оно затеняет участок, владелец земли вправе направить претензию, а затем обратиться в местную администрацию или суд.
