Принцип «дареное обратно не отдаривают» часто воспринимается как универсальное правило: будто бы после передачи подарка его невозможно вернуть.
Однако стоит помнить, что данный принцип не распространяется на сделки с крупными и существенными объектами, такими как квартира или автомобиль, сообщает ИА TELMENEWS.RU
Об этом предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова. По ее словам, для оформления передачи такого имущества в собственность другого человека обязательно нужен специальный документ — дарственная.
Она обеспечивает ясность с юридической точки зрения и защищает обе стороны сделки. В некоторых случаях закон допускает отмену дарственной, но сделать это можно только через суд. Например, если дарственная была оформлена с нарушением процедур или есть серьезные основания, суд может признать её недействительной.
Также есть случаи, когда дарственная может быть отменена без обращения в суд. Так, если в договоре дарения есть специальный пункт, позволяющий отменить его в случае смерти одаряемого раньше дарителя — тогда даритель может просто подать заявление об отмене. Это будет считаться достаточным основанием.
Для не нотариальных письменных договоров дарения достаточно обратиться с заявлением в МФЦ — это защитит право собственности и обеспечит регистрацию в Росреестре. Если же сделка оформлена нотариально, для отмены потребуется обратиться к нотариусу, который оформил договор.
Без специальных условий в договоре дарственная отмена в большинстве случаев возможна только через суд. Это подчеркивает необходимость строгого оформления сделок: признание дарственной недействительной возможно, если есть доказательства давления, заблуждения или недееспособности дарителя на момент заключения договора.
Еще один важный момент касается имущества, приобретенного в браке. Всё, что было нажито совместно во время брака, считается их общей собственностью. Поэтому, если супруг хочет подарить третьему лицу что-то из семейных владений, потребуется его согласие. Без этого сделка может быть оспорена.
Если же имущество принадлежит одному супругу — например, унаследовано или получено раньше — он может свободно распорядиться им. Если другой супруг узнает о дарении позже, он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
Важно помнить, что, если в дарственной указаны условия, такие как право проживания в квартире, пожизненное содержание или уход за дарителем, такую сделку, скорее всего, не признают как дарение. Такие условия относятся к договору ренты, который оформляется по другому порядку. Это важно учитывать при планировании передачи имущества.
