Глава Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников выступил с предложениями, направленными на предотвращение так называемой «схемы Долиной» или «бабушкиной схемы». Об этом пишет «Российская газета».
Под схемой понимают ситуацию, когда пожилой продавец после заключения договора заявляет, что стал жертвой телефонных мошенников, и добивается через суд возврата проданной недвижимости. Тема вновь оказалась в центре внимания после громкого процесса по делу певицы Ларисы Долиной, чья квартира была возвращена по решению суда из-за заключения сделки «под влиянием заблуждения».
Крашенинников представил пакет инициатив, которые касаются сделок с объектами, где одной из сторон является физическое лицо. Речь идет о продаже жилых помещений, дач и земельных участков площадью более шести соток.
По мнению парламентария, ключевой мерой должна стать обязательная нотариальная форма сделок. Он напомнил, что нотариус действует от имени Российской Федерации, а значит, в случае нарушений оформления должен нести соответствующую ответственность.
Еще одно предложение касается невозможности распоряжаться недвижимостью до полного расчета по договору. Для этого предлагается вносить сведения о невыплате в государственный реестр в виде обременения.
Отдельный блок инициатив связан с регулированием работы риелторов. Крашенинников подчеркнул необходимость федерального закона «О риелторской деятельности», который должен определить полномочия, ответственность специалистов и правила функционирования их объединений. По его мнению, государству предстоит выбрать между лицензированием на уровне субъектов или моделью саморегулируемых организаций с обязательным членством.
Также предлагаются изменения в нотариальное и налоговое законодательство. Среди них — снижение тарифов по обязательным нотариальным сделкам, а также введение льгот для граждан старше шестидесяти пяти лет. Предполагается, что при оформлении сделок с участием пожилых граждан должна осуществляться видеозапись процесса, имеющая повышенную доказательственную силу. Такие меры, подчеркивает парламентарий, направлены на защиту прав людей старшего возраста, а не на ограничение их дееспособности.
Крашенинников также отметил, что обсуждение инициатив не должно приводить к попыткам вмешательства в деятельность судебной системы.
