Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявил, что право собственности на недвижимость пенсионеров будет восстанавливаться только после полного возврата денежных средств, если сделка признана недействительной. Он подчеркнул, что такая схема делает процедуру более справедливой и устраняет случаи, когда запись в реестре гасится без фактического возврата уплаченных средств. Его слова приводят «Известия».
Бутовецкий пояснил, что квартира находится в распоряжении сторон здесь и сейчас, тогда как вернуть деньги зачастую куда сложнее. По его словам, приставы могут оперативно аннулировать запись в реестре, однако это приводит к дисбалансу: право возвращено, а средства — нет. Чиновник отметил, что корректный порядок должен предусматривать гашение записи только в момент обратной передачи средств, и именно такой подход соответствует положениям Гражданского кодекса, согласно которым нельзя требовать исполнения обязательств без выполнения встречных.
Контекст обсуждения связан с ростом числа ограничений и запретов на операции с жильем. На этом фоне в Госдуме 13 ноября предложили внедрить механизм дополнительной защиты при продаже единственного жилья с использованием эскроу-счетов. Инициатива предполагает закрепление статуса «единственного жилья» непосредственно в данных Единого государственного реестра недвижимости, что должно повысить безопасность сделок и снизить риски мошенничества.
