С этой осени в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начинают вносить важные изменения, направленные на защиту прав граждан, сообщает ИА TELMENEWS.RU
Как пояснила ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева, с 1 сентября в реестр будут включаться сведения о лицах, отказавшихся от приватизации, а также о членах семьи собственника кооперативного жилья (включая бывших), которые имели соответствующие права на момент последнего паевого взноса.
Эти данные вносятся в течение пяти дней по заявлению собственника, которое должно быть подкреплено документами, например, договором приватизации или решением собрания кооператива.
Суть нововведения в том, что любые сделки с такой недвижимостью теперь потребуют нотариального согласия этих лиц, уточняет юрист в беседе с «Прайм». Хотя они не могут распоряжаться жильем, но получают право блокировать его продажу или залог.
Эксперт оценивает закон как долгожданный и правильный, поскольку он защищает уязвимые категории граждан и повышает чистоту сделок, давая уверенность и покупателям, и кредиторам. Однако, по её мнению, механизм реализации требует доработки.
Проблема в том, что инициатива внесения данных возложена на самого собственника, который может быть в этом не заинтересован. Србуи Манджиева считает, что право подавать заявление самостоятельно следовало бы предоставить и самим обладателям прав проживания, и органам местного самоуправления. Это позволило бы гарантировать защиту всех граждан, которые рискуют остаться без крова в случае недобросовестной сделки.
