С начала октября в России начали действовать новые требования к предельным значениям полной цены кредита. Из-за нововведений полная цена жилищного кредита по рыночным ставкам, без помощи государства, слишком высокая и не вписывается в требования. Кредитные организации практически перестали их выдавать, сообщает ИА TELMENEWS.RU
В частности, прекращены выдачи рыночной ипотеки в тех организациях, где нет программы субсидирования. Некоторые крупные российские банки ввели обязательное субсидирование выдаваемых кредитов от застройщиков, чтобы обеспечить требования Банка России.
Теперь показатель полной стоимости кредита состоит из нескольких категорий: кредит на жилье в новостройке, с вторичного рынка, строительство частного дома или его покупку. Раньше вторичного рынка в этих значениях не было, и это уменьшает выделяемые доли.
В целом в расчет полной стоимости кредита входят все деньги, которые на него потратит человек: не только проценты и основная сумма, но еще и остальные все платежи, комиссии и страховки. Без них кредит могут, конечно, дать, но на гораздо более неприятных условиях.
Центробанк требует, чтобы финансовые организации не превышали максимальных значений, но сейчас ставки такие высокие, что практически любой ипотечный кредит, если он не является льготным, нарушает эту границу.
