Семейная ипотека – это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. Она предоставляет возможность получить ипотечный кредит на льготных условиях, что делает покупку жилья более доступной и выгодной. После отмены общей льготной ипотеки эта программа стала самой популярной у россиян, сейчас на нее приходится до половины сделок в новостройках. Для дальневосточников предусмотрен и очень приятный бонус. Как можно погасить ипотеку практически за счет государства, расскажет ИА DEITA.RU в рамках спецпроекта «7-Я: многодетное счастье Приморья».
Программа семейной ипотеки существует уже шесть лет, но в этом году условия немного изменились ради ее продления еще на шесть лет. За годы существования почти миллион семей смогли воспользоваться этим видом жилищного кредитования. Сейчас ее могут оформить:
— семьи, где есть малыш, не достигший шестилетнего возраста;
— семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью до 18-летнего возраста;
— те, у кого двое детей, не достигших совершеннолетия, и кто хочет купить жилье в новостройке в небольшом городе, где живут до 50 тысяч человек (только не в Московской и Ленинградской областях);
— те, у кого двое детей, и кто хочет купить жилье в тех регионах, где малые объемы строительства или есть отдельные программы по развитию территорий. Согласно обновленным условиям программы, это 35 регионов страны. Приморье к ним не относится.
При этом неважно, в каких отношениях состоят родители: ипотеку могут оформить как те, кто не женаты, так и одинокий родитель. Условия таковы, что кредит дадут под шесть процентов годовых, сразу нужно внести сумму, которая составит 20 процентов от цены жилья, можно использовать маткапитал. Максимально можно получить до 12 миллионов для Москвы и области, а также Петербурга и области, а в остальных регионах – до шести миллионов. Можно и больше, но часть, превышающая оговоренные суммы, будет считаться отдельно по рыночным условиям.
Купить можно жилье от застройщика в новостройке, готовый частный дом с землей от застройщика, а также взять деньги под строительство дома. Если в семье ребенок с инвалидностью, условия распространятся и на вторичный рынок, но только если в регионе на момент заключения договора не строят новые многоэтажки.
У многодетных семей в этом плане есть преимущество перед остальными с момента рождения третьего малыша. За третьего или следующего ребенка государство выделяет 450 тысяч рублей, чтобы семьи могли погасить ипотеку. Выплата предоставляется однократно. Если долг меньше этой выплаты, можно покрыть проценты, а если долг меньше этой суммы вместе с процентами, то выплату проведут в размере всей задолженности. То, что не потратилось, нельзя направить на оплату второго займа.
Это выплата федеральная, а в Приморье кроме федеральной выплаты для многодетных есть еще и региональная, в размере 550 тысяч, вместе сумма выплаты составляет миллион рублей. В пилотном режиме программу запустили только в прошлом году, и за тот год возможностью получить дополнительные средства на погашение ипотеки воспользовались больше тысячи семей Приморского края.
Чтобы получить и ту, и ту выплаты, семья должна обратиться за выплатой федерального уровня через «Госуслуги», а на пункте «Хотите указать иные документы в заявлении» добавить заявление на выплату регионального уровня. Можно также сходить в офис банка, где оформляли ипотеку, и оформить заявление там. Поддержка от края предоставляется один раз на один кредит, распространяется в том числе и на детей, которые в силу определенных обстоятельств появились на свет не в Приморье. Семья в целом же должна быть местной, жить на территории края: выплату дадут на жилье, которое было куплено или построено в регионе. Третий ребенок и следующие должны были родиться с января 2023 года. Остальное же – статус многодетности, уровень отношений родителей, размер доходов и количество имущества – совершенно не важны. Если перед этим 450 тысяч рублей уже получали, а теперь появится на свет еще один малыш, семья получит региональную выплату в 550 тысяч.
«Мы не собирались целенаправленно рожать третьего сына ради выплат, но если есть такая поддержка и помощь, то почему бы ее и не получить? Нам в банке рассказали, что срок ипотеки уменьшился года на полтора, а до того мы и маткапитал туда направили», – поделилась жительница Владивостока Ирина.
Многодетные мамы считают, что выплата, как и маткапитал, большое подспорье: ипотечный срок сокращается довольно ощутимо, избавляя от необходимости платить лишний год-полтора. Мера эта теперь станет доступна и другим жителям тех районов Дальнего Востока, где зафиксирована низкая рождаемость – президент РФ Владимир Путин на ВЭФ рассказал, что для них размер помощи теперь тоже составит миллион рублей. Выходит, пример Приморского края оказался успешным, и его решили расширить. Обратиться за выплатой можно будет постфактум: меру поддержки ввели в действие задним числом, с 1 июля 2024 года.
О том, на какие еще меры поддержки могут рассчитывать многодетные, читайте в спецпроекте DEITA.RU «7-Я: многодетное счастье Приморья».
