При несвоевременном внесении ипотечных платежей банки могут пытаться взыскать долг через заложенную недвижимость, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Банки.ру». Олег Мясников объяснил, как можно защитить свое имущество.
Так, кредитная организация может обратиться к залогу, если должник просрочил платежи не менее трех раз за последние 12 месяцев перед обращением в суд. В таких случаях суды могут установить начальную цену продажи заложенного имущества на уровне 80% его рыночной стоимости.
Правда, если сумма просрочки невелика, то шансы защитить свое имущество сохраняются. Согласно законодательству, банк не имеет права отобрать залоговое имущество, если нарушение обязательства незначительно и требования банка несоразмерны стоимости имущества. Например, если неисполненная сумма составляет менее 5% от стоимости имущества и период просрочки менее трех месяцев.
Если должник предпринимает действия для погашения долга и уменьшает его размер, суд также может поддержать его сторону. Суд учитывает наличие денег на счету заемщика для регулярных платежей по кредитному договору. Важно также продолжать вносить платежи по договору. Таким образом, чтобы защитить свою ипотечную квартиру, необходимо: соблюдать сроки платежей, не допускать просрочек, принимать меры для погашения, иметь на счете деньги и избегать больших сумм долга.
