Усиление требований для получения льготной ипотеки и конфликты между банками и застройщиками стали причиной отложенного спроса на жилье, сообщает ИА TELMENEWS.RU К ткому выводу пришли эксперты, опрошенные «Банками.ру».
Так, в январе интерес к покупке новостроек увеличился на 59%. Опрошенные участники рынка советуют потенциальным покупателям временно воздержаться от заключения сделок, ожидая разрешения конфликта между банками и застройщиками.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов утверждает, что в ближайшей перспективе нет смысла спешить, и следует подождать завершения противостояния между сторонами. В среднесрочном плане ожидается снижение ставки Центрального Банка, что улучшит условия ипотеки. По мнению Попова, это может произойти во второй половине года.
Генеральный директор компании «INFULL Ипотечный Брокер» Андрей Креер рекомендует потенциальным покупателям тщательно оценить свои возможности и отложить сделку, если нет неотложной необходимости. С учетом высоких ставок по ипотеке и ограничений, введенных банками, лучше подождать и действовать в зависимости от обстановки.
Учредитель компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков советует дождаться февраля-марта и обратить внимание на вторичный рынок. Он полагает, что к этому времени цены на вторичное жилье снизятся из-за низкого спроса, увеличения предложений и высоких ставок по ипотеке. Владельцы недвижимости на вторичном рынке, вероятно, будут предлагать скидки.
Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев считает, что потенциальные покупатели вторичного жилья могут подождать и выбрать наиболее выгодный вариант после тщательного анализа рынка.
Эксперты предвидят, что дальнейшая ситуация будет зависеть от изменений ключевой ставки. Если Центральный Банк снизит ставку в марте-апреле, спрос возрастет, и, соответственно, начнут расти цены.
