Согласно результатам единовременной переоценки кадастровой стоимости недвижимости в России, стоимость жилья в некоторых районах страны увеличилась более чем в два раза. Ранее владельцы однотипного жилья платили разные налоговые суммы из-за нерегулярности проведения оценки – где-то ее провели на днях, а где-то не проводили несколько лет. Поэтому решили произвести одновременную по всей России переоценку недвижимости. В прошлом году проверяли земельные участки, а в этом году – капитальные строения. Некоторые объекты сильно прибавили в цене, а от их кадастровой стоимости зависит и налогообложение сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Российскую газету.
В столице по итогам мероприятий жилье вырастет в среднем на 21 %, сообщают эксперты. А вот торгово-офисная недвижимость потеряет в цене 5-7%. В Саратовской области кадастровая стоимость жилья вырастет незначительно – на 10%, зато машиноместа подорожают сразу на 39%, а гостиницы – на 109%. В Санкт-Петербурге в результате кадастровой переоценки стоимость двух третей объектов увеличилась в полтора раза, а еще треть зданий подорожала на 130%, как следует из отчета.
На основе этих данных также формируется расчет налогообложения. Эти сведения будут использоваться при расчёте налогов в 2024. Вместе с тем, согласно ограничению в Налоговом кодексе, более чем на 10 % налог на жилье не вырастет. Однако кадастровая стоимость может оказать влияние на ряд других платежей – арендная плата, госпошлина при операциях с объектом или при судебных разбирательствах.
Выяснить результаты оценки своей недвижимости можно через выписку ЕГРН, Госуслуги или МФЦ, а также сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Можно также ее оспорить через суд, если стоимость кажется несправедливой. Причем в 91% случаев в 2023 году суд вставал на сторону гражданина в этих вопросах. При этом, кадастровая стоимость крайне редко совпадает с рыночной, поскольку специалисты оценивают квартиру, не видя ее, исходя лишь из общих параметров — площадь, район, возраст дома и состояние экономики в населенном пункте. При этом из окон одной квартиры может быть вид на залив или ночной город, а из другой – мусорка, подпорная стена или кладбище. Немалую разницу в рыночной стоимости составляет и «начинка» квартиры – дорогой современный ремонт или полное его отсутствие. В любом случае, эти нюансы учитываются при совершении сделок с недвижимостью.
Напомним, в Приморье специалисты Росреестра провели переоценку 1,4 млн объектов. Стоимость жилья при этом увеличилась на 57% по краю и на 48% по Владивостоку. До этого переоценку проводили в 2019 году.
Ранее ИА DEITA писало о возможном введении налога на бездетность. Вернуть выплату, существовавшую при СССР, предлагается депутатом Госдумы Евгением Федоровым. Инициатива убивает двух зайцев – во-первых, будет стимулировать рождаемость, во-вторых, полученные средства планируется использовать для финансирования материнского капитала.
