Стоимость вторичной недвижимости в России может начать снижаться.
Такой прогноз озвучил риелтор Юрий Паршиков, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Лента.ру».
Как отметил эксперт, согласно прогнозу Центрального банка страны на 2024 год, ключевая ставка регулятора может составить от 12% до 14%, что также обязательно скажется на ставках по ипотеке. Уже сейчас настоящая цена квартиры может отличаться на 5-10% от цены в объявлении, а в некоторых случаях продавцы готовы предоставлять скидку в 10-15%, рассказал специалист.
Это связано с повышением банковских процентов по ипотеке на «вторичку», отметил Паршиков. Под такие проценты с такими ценами банально невыгодно брать ипотеку, ибо тогда размер ежемесячного платежа получается слишком высоким. В то же время важным драйвером для отрасли всё ещё остаётся сфера новостроек, т.к. на неё распространяются льготные ипотечные программы.
Тем не менее в уже готовых и сданных домах ситуация аналогична ситуации со вторичным жильём, пояснил риелтор. Застройщики уже начали делать скидки на готовые лоты. В частности, в Москве они могут достигать от двух до трёх миллионов рублей, а в регионах — от 500 тысяч до миллиона.
В дальнейшем же, как предполагает эксперт, из-за большого разрыва между «вторичкой» и «первичкой» возможен вариант повышения ставок по льготным программам и субсидиям на новостройки. Кроме того, из-за сложившейся ситуации акцент в реализации недвижимости по всей стране, скорее всего, сместится на рынок индивидуального жилищного строительства.
