О рекордном количестве нераспроданных квартир сообщили в ДОМ.РФ
В ноябре 2023 была зафиксирована историческая отметка объема нераспроданного жилья в России – 71,1 млн. кв. м. Это на 5,4 млн. кв. м. больше, чем в прошлом году. Такой избыток жилой площади на рынке установился впервые с 2020 года, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на базу данных ДОМ.РФ.
Доля квартир, не имеющих собственника, составляет 67% от общего количества строящегося жилья, и это тоже стало рекордом за все время наблюдений. Более половины нераспроданных квартир выставлено на продажу.
Эксперты связывают такое количество невостребованной недвижимости с предшествующими высокими темпами строительства, а также с резко снизившейся покупательской способностью граждан вследствие постоянного увеличения ключевой ставки с лета 2023.
Однако даже в условиях избыточного предложения на рынке и крайне низкого спроса снижения цен не наблюдается. Этот факт объясняют инфляцией, поднятием цен на стройматериалы и общим удорожанием строительства. Эксперты прогнозируют общую стагнацию отрасли.
Напомним, ранее в Минвостокразвития заявили, что в 2023 году Дальний Восток лидирует по темпам жилищного строительства. В ведомстве акцентировали внимание на эффективности ранее принятых шагов, в частности, действующей с 2019 года «Дальневосточной ипотеке». Таким кредитом воспользовались примерно 90 тысяч семей.
В Центробанке же считают льготную ипотеку в существующем виде главной причиной резкого повышения стоимости жилья и предлагают срочно менять условия программы для сдерживания цен.
