Российские банки делятся своим пессимистичным прогнозом относительно изменения ситуации на рынке ипотеки.
Ведущие кредитные организации по данной теме опросил Forbes, сообщает ИА TELMENEWS.RU
По словам главного аналитика «Совкомбанка» Натальи Ващелюк, в декабре этого года порядка 70-80% всей ипотеки будет приходиться исключительно на государственные льготные программы. Ожидается, что в этом году россияне возьмут ипотеку на льготных условиях на рекордные четыре триллиона рублей, что впервые составит больше половины от всего объёма жилищных кредитов.
При этом, самим банкам беспокоиться не о чем. Как объяснил финансист Дмитрий Грицкевич, Формула возмещения недополученных доходов из федерального бюджета с привязкой к ключевой ставке лишает отечественные кредитные организации любого риска. Зато нарастающий дисбаланс в структуре ипотеки сильно беспокоит Центральный банк страны.
В регуляторе полагают, что усиление образовавшегося тренда приведёт к тому, что на рынке жилой недвижимости образуется огромный разрыв цен между его первичным и вторичным сегментами. В этой связи, ЦБ призывает российские банки усилить адресность льготных программ и снова поднять по ним размер первоначального взноса.
Ранее стало известно о том, что россияне скоро перестанут покупать квартиры, а будут их просто обменивать. Ситуация станет беспрецедентной.
