В октябре этого года цены на вторичное жильё в России начали снижаться после достижения пика в сентябре.
Об этом заявил представитель одного из российских агентств недвижимости Сергей Зайцев, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на РИА Новости.
Как рассказал эксперт, средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» поднялась на 14,6% с начала года. Максимум данного показателя был зафиксирован в сентябре, составив 90 тысяч рублей. В прошлом месяце произошло падение на 0,8% и теперь он оставляет 89,3 тысяч.
При этом, как заметил Зайцев, предыдущее снижение также наблюдалось с октября по декабрь 2022 года. Тогда, как напомнил специалист, цены на «вторичку» опускались на волне шоковых распродаж первичного жилья и грядущих ограничений в отношении застройщиков.
Нынешнее падение стоимости квадратного места связано с уменьшением доступности оформления ипотеки. Так, если в предыдущие месяцы на рынке ещё оставались покупатели с ранее одобренными кредитами по старым ставкам, которые спешили заключить договор, то сейчас данный фактор отсутствует, поэтому спрос на жильё начал снижаться.
Согласно прогнозам Зайцева, в ближайшее время средний размер скидки при продаже вторичного жилья в России будет расти. Это будет обусловлено конкуренцией за покупателей на рынке новостроек, где ставки по ипотеке гораздо ниже.
