Центробанк недавно на пять процентов поднял минимальный взнос по льготным ипотекам. Непопулярное решение, но под ним кроются вполне обоснованные причины, заверили в ЦБ. Так, хотя теперь покупка квартиры стала менее доступной, это будет более безопасно, сообщает ИА TELMENEWS.RU
Эксперты говорят о том, что это решение приняли для того, чтобы не перегружать людей долгами. Статистика показывает, что в основном те, кто берет ипотеку с наименьшим первым взносом, не могут в итоге справиться с долговой нагрузкой, и теряют все – и жилье, которое в конце концов забирает банк, и те деньги, которые были выплачены финансовой организации. Поэтому размер взноса по льготным ипотекам подняли до 20 процентов – чтобы оградить людей от долговой нагрузки.
Помимо прочего, недавно специалисты в экономической сфере говорили о том, что льготные ипотеки покрывают большую часть покупок в новостройках, даже почти все. Они также говорят, что ипотека с государственной поддержкой не оправдала своих целей. Ее придумывали как возможность для людей с невысоким доходом купить себе жилье, а по факту вышло так, что резко выросший спрос только поднял цены на недвижимость. Соответственно, нужной цели достичь не удалось, хотя эта мера и помогла удержать на плаву рынок жилья.
Сейчас объемы выдачи ипотечных займов с господдержкой прилично увеличились, в этом сыграли роль семейная и льготная ипотеки. Всего денег гражданам выдали почти на 40 процентов больше, чем в прошлом квартале. Это объясняют тем, что граждане спешат вложиться в недвижимость, пока не скакнула инфляция и курс доллара. Однако качество таких выдач называют невысоким, и насчет этих займов у экспертов не вполне позитивные ожидания.
В целом, решения Центробанка называют укреплением стабильности, объясняя необходимостью стабилизировать рынок жилищного кредитования. Ужесточение условий выдачи должно защитить людей от необдуманных шагов и непредвиденных сложных ситуаций.
