На старте 2023 года в России запустили практически вдвое меньше проектов по строительству жилья, чем в аналогичные периоды ранее, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Коммерсант».
Новых домов в начале текущего года стало меньше – такой вывод сделали опрошенные изданием специалисты. За первый месяц нынешнего года было выдано 192 разрешения на строительство в сумме 2,51 миллиона квадратных метров. Данные показатели меньше двух предыдущих годов (2021 и 2022) почти в два раза. Особенно сильно сокращение новых проектов по строительству заметно в таких макрорегионах, как Дальний Восток, Сибирь и Поволжье. Справедливости ради стоит отметить, что рост новых проектов всё-таки есть, но касается он столичных регионов России – Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Там наблюдается рост на 6-8%.
Эксперты отмечают, что цена на жилую недвижимость на этапе котлована, как правило, ниже на 10-15%, чем на жильё в почти достроенном доме. Наряду с этим специалисты наблюдают снижение спроса на жильё в новостройках. Подобные настроения были замечены ещё осенью 2022 года – тогда интерес россиян к подобному типу жилья снизился максимально.
Застройщики выражали надежду, что спрос восстановится в начале текущего года по причине продления льготной ипотеки, однако этого не произошло – ставка на такой тип кредитов была увеличена на один процентный пункт, до 8%.
Центробанк отмечает, что в январе по всем льготным государственным программам в России было выдано кредитов на 134 миллиарда рублей. Эти показатели втрое меньше, чем в декабре.
Прогнозы при этом отнюдь не радужные – некоторые аналитики полагают, что спрос на новостройки едва ли восстановится до конца текущего года.
