Статистика продаж говорит о том, что в России наблюдаются большие объёмы выдачи ипотеки одновременно с сохранением высоких цен на жильё.
На это обратил внимание эксперт Алексей Лашко, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Lenta.ru.
По его словам, данная ситуация вызывает опасение насчёт того, сколько ещё времени может продолжаться сложившееся положение дел. Как объяснил аналитик, в случае, если экономика России столкнётся с новыми неожиданными шоками, может сотрястись ипотечный рынок.
Заёмщики могут массово перестать платить за ипотеку в следствие снижения уровня доходов, так что банкам придётся забирать у них залоговое жильё и реализовывать его на рынке за более низкую стоимость, чем она была первоначально. Ситуация станет похожей на 2008 год в США.
Тогда там сложилась ровна такая обстановка — люди массово прекратили платежи, банки начали выселять их из ипотечных квартир, выставлять на продажу эти объекты по сниженным ценам, что в результате привело к лопанию накопившегося ипотечного пузыря и к финансовому кризису.
Для того, чтобы такое не повторилось в России, с 1 мая российский Центральный банк ужесточит требования к коммерческим банкам, выдающим ипотеку. Ожидается, что данное решение охладит рынок за счёт уменьшения количества людей, который одобряют жилищные займы.
Ранее стало известно, стоит ли торопиться брать до мая ипотеку.
