Информацию о «пожизненных» жильцах приватизированной квартиры будут вносить в ЕГРН.
Об этом сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, передает ИА TELMENEWS.RU
По её словам, согласно действующим правилам, бывшие члены семьи собственника теряют право пользования его жильем. Однако это правило не распространяется на тех, кто отказался от участия в приватизации квартиры, поэтому их нельзя будет выселить даже при смене владельца.
Согласно новому закону, который заработает в этому году, сведения о членах семьи собственника, включая бывших, которые сохраняют право постоянного пользования жилым помещением из-за отказа от приватизации, будут включены в ЕГРН. Это позволит потенциальным покупателям узнать об этом до заключения сделки.
Важно отметить, что такие сведения будут добавляться в базу по заявлению самого собственника и соответствующего члена его семьи. Закон не обязывает владельца квартиры делать это — если он захочет быстрее продать жилье, ему будет выгодно указать информацию о постоянных жильцах в ЕГРН.
Единственный способ обязать его сделать это — подача судебного иска со стороны члена семьи, обладающего правом постоянного пользования. Также собственник приватизированной квартиры сможет через суд выселить члена семьи, отказавшегося от приватизации, если тот переедет в другое место.
Еще одно важное изменение касается возможности залога приватизированного жилья: без согласия постоянных жильцов оформить ипотеку уже не получится. Для этого потребуется нотариально удостоверенное согласие всех членов семьи.
Также введено нововведение: в случае признания дома аварийным, члены семьи собственника — включая бывших — должны обеспечить себе другое жилье, если оно было их единственным и они признаются нуждающимися в жилплощади. Ранее право на выплату компенсации или предоставление другого жилья имели только собственники.
