Новый дачный сезон встретил владельцев участков не только весенними хлопотами, но и целым пакетом изменений в законодательстве. Депутат Государственной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал, что поменялось. Государство берет курс на усиление контроля за использованием земельных наделов и порядок в сфере недвижимости, сообщает ИА TELMENEWS.RU
В частности, изменения коснулись сделок с недвижимостью. Теперь любой договор дарения придется заверять у нотариуса, больше никаких простых письменных форм и экономии на оформлении.
Три года на освоение – таков теперь срок для новых владельцев земельных участков. За этот период земля должна быть приведена в порядок: очищена от мусора, осушена, подготовлена к использованию по назначению. Даже обычный покос травы и уборка мусора считаются началом освоения территории.
Изымать землю автоматически никто не будет: государство дает время на исправление. При первом нарушении – только предупреждение. И даже если участок простаивает, до продажи с торгов пройдет не менее 5-7 лет, в течение которых владелец сможет исправить ситуацию. И в целом речь идет больше о проблемных участках, которые важно расчистить от мусора и зарослей, осушить при необходимости.
Регистрация обязательна для любого построенного дома. Время «дикого» строительства закончилось – теперь действует принцип «построил – оформи». За оформление придется заплатить: 2000 рублей за регистрацию нового объекта и 1000 рублей за внесение изменений.
Границы под контролем – без четкого определения границ участка в ЕГРН невозможно будет зарегистрировать ни землю, ни постройки на ней. Это должно защитить покупателей от обмана при покупке участков.
