Владельцы жилой недвижимости в России могут столкнуться с тем, что на их квартиру претендуют совершенно незнакомые им люди.
Об этом всех граждан предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Телеграм-канал «Юридические тонкости».
Как объяснила эксперт, перед тем как приступать к оформлению процедуры наследства, собственникам жилья необходимо надёжно удостовериться в том, что на тот же самый объект не составлено никаких завещаний, о которых они ничего не знают.
Данные сведения, как отметила специалист, проверяются через нотариуса в Единой информационной системе. Это надо сделать исходя из того обстоятельства, что каждое новое завещание автоматически отменяет собой предыдущее в том случае, если его предметом выступает то же самое имущество.
На практике это означает следующее: если изначально квартира была завещана какому-то конкретному человеку, это вовсе не гарантирует того, что в итоге она действительно ему достанется. Как предупредила юрист, в жизни происходят самые разные ситуации.
Например, может оказаться, что родственник незадолго до своей кончины переписал квартиру на человека, который всё последнее время был с ним рядом. Чаще всего такими людьми могут выступать соседи по лестничной клетке. Так что в итоге вполне может оказаться, что такие совершенно не знакомые семье усопшего люди вписаны в завещание.
Согласно действующим правилам, как уточнила юрист, ухаживающий становится собственником жилья сразу после подписания договора и регистрации его права в Росреестре. Однако, для перехода права собственности другому лицу достаточно подписания договора ренты у нотариуса и фактической передачи жилья по акту приёма-передачи.
