При продаже квартиры россияне обязаны заплатить налог в размере 13% от суммы сделки.
Когда можно этого избежать, рассказала юрист Ирина Нигматуллина, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Газета.ру».
Как объяснила эксперт, чтобы не платить данный налог, собственникам придётся выждать как минимум три года в случае, если квартира получена в подарок от близкого человека, досталась по договору ренты, является единственным жильём или была приватизирована.
Во всех остальных случаях, чтобы не платить налог, придется выждать перед продажей пятилетний срок. Исключение сделано только для семей с двумя и более детьми: с 2022 года действует правило, согласно которому они могут вовсе не платить налог при продаже квартиры.
В последнем случае важно соблюсти ряд условий. В частности, на момент сделки в семье должно быть двое несовершеннолетних детей, которые учатся очно; новое жильё нужно купить в том же календарном году, в котором было продано предыдущее, или не позднее 30 апреля 2025 года, если речь о договоре долевого участия в строительстве — в этот же срок нужно провести полную оплату по такому договору.
Кроме этого, общая площадь приобретаемой недвижимости и её кадастровая стоимость не должны превышать те же параметры проданного объекта; кадастровая стоимость проданной квартиры не должна быть больше 50 миллионов рублей; на момент сделки налогоплательщику и его детям не должно принадлежать более 50% от площади другого жилья, которое по площади превосходит приобретаемое.
Если какое-либо из этих пяти условий не будет выполнено, то налог при продаже квартиры придётся платить, отметила Нигматуллина.
