Самый главный риск при покупке квартиры в 2024 году — лишиться права на получение льготной ипотеки.
Об этом рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Известия».
Теперь этого права лишается не только сам заёмщик и созаёмщик при оформлении льготного кредита, но и поручитель. Новые правила вступили в силу с 23 декабря 2023 года. Повторная выдача будет уже без субсидирования процентной ставки, добавил эксперт.
Вторым риском специалист назвал непродуманную стратегию погашения займа и неправильную оценку кредитной нагрузки. При высоких ставках по ипотеке очень важно заранее продумать, как вы будете её погашать, только так можно снизить переплату.
Также можно оформить кредит на максимальный срок, высчитав сумму, которую потребуется вносить досрочно, чтобы переплата не превратилась в астрономическую сумму. Третьим риском Зайцев считает покупку недвижимости на эмоциях, так как теперь продать купленное жильё в короткий срок по цене приобретения или дороже уже практически невозможно.
Основное правило для покупки квартиры в 2024 году следующее: выбирать объект нужно так, чтобы в случае срочной продажи его стоимость не оказалась ниже сегодняшней. Данный подход актуален, даже если на этапе покупки вы уверены в том, что никогда не будете продавать приобретаемую квартиру, пояснил специалист.
