В России существуют жёсткие запреты, которые касаются всех собственников жилья.
Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на Telegram-канал «Юридические тонкости».
По её словам, за нарушение этих правил владельцев жилой недвижимости могут привлечь к административной или даже уголовной ответственности. Эксперт перечислила несколько основных запретов, которые чаще всего нарушают собственники жилья.
Первый из них — это незаконное объединение или разделение квартир без соответствующего разрешения. Как рассказала юрист, российские суды практически со 100%-ой вероятностью откажутся узаконить такие изменения, так что владельцу жилья придётся переделывать всё, как было и понести от этого соответствующие издержки.
Также всем собственникам жилья категорически запрещено размещать «мокрую» зону над жилыми комнатами и кухней. Как оказалось, владельцы квартир часто пытаются расширить место приготовления пищи или санузел за счёт жилого пространства. Подобная перепланировка к относится к категории грубых нарушений и заканчивается откатом изменений.
Кроме этого, всем собственникам жилья запрещено переходить на индивидуальное отопление квартиры, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения. Юрист отметила, что Верховный суд России недавно ещё раз подтвердил, что отключение квартиры от внутридомовой системы отопления запрещается, если такая возможность не предусмотрена схемой муниципалитета.
Ещё один запрет для всех владельцев жилой недвижимости в России — это сдача квартиры в аренду посуточно, как в гостинице. По иску прокуратуры суд запретил собственникам жилья использовать его для оказания гостиничных услуг. Определить это достаточно легко. Проще всех это сделать по объявлению.
Юрист рассказала, что российские надзорные органы очень быстро вычисляют квартиры с признаками гостиничных услуг. В объявлениях об их сдаче всегда указываются часы заезда и выезда, предлагаются бытовые предметы для проживания, а цена проживания зависит от количества человек.
«Соблюдение этих жёстких запретов в 2024 году коснётся всех собственников жилья», — предупредила эксперт.
