Мутко не услышали: во Владивостоке покупающие недвижимость предпочитают квартиры поменьше, сообщает ИА TELMENEWS.RU
Владивосток переживает строительный бум, многие новые ЖК уже сданы в эксплуатацию и активно заселяются, иные же находится в завершающей стадии строительства. При достаточно высокой цене на жилые квадратные метры берут их, тем не менее, исправно.
Однако при активном спросе и наличии предложения в дело вступают нюансы. Большинство покупающих предпочитает квартиры крайне компактного размера — такова уж покупательская способность дальневосточников. Пусть и «конура» — зато в новеньком жилом комплексе.
Чемпион по компактности — Жилой квартал «Снежный парк» в Снеговой пади. Там минимальная площадь квартир на продажу составляет 19 (!) квадратных метров. Такой вот привет советским «гостинкам», известным во Владивостоке, как «Хихи-Хаха», очевидно потому, что личная жизнь обитателей была «на слуху» у соседей сквозь тонкие стены. Но сейчас-то все «по-современному». Одна малогабаритная комнатка называется «студия» и замечательно подойдет либо идейному мизантропу, либо целой семье, но с микрозапросами.
Очевидно, что градус взаимоотношений как минимум трех человек на площади в 19 квадратов – нечто из разряда риторических вопросов. Невольно вспоминаются видео сцен домашнего насилия из времен прошлого локдауна и первой пандемии.
Жилые комплексы «Дом на Востоке» и «Дом на Бульваре» — Патрокл и Зеленый угол соответственно — также предлагают страждущим селиться в комфортабельные апартаменты от 23 квадратных метров. Новый жилой комплекс «Флагман» на Адмирала Горшкова реализует «однушки» и студии от 26 квадратов. Новый жилой комплекс «Aura Apartments» от застройщика «Aura Development» на проспекте 100-летия Владивостока выставляет жилые помещения площадью от 26 квадратов.
Что касается наиболее распиаренных объектов на рынке недвижимости — ЖК «Море» и «Изумрудный» — там минимальная площадь квартир несколько побольше — от 32 квадратных метров. Таким образом, количественно проблема жилья как бы решается, а вот качественно и объемно – вроде и не совсем.
И неудивительно, что такой вот выбор простых «дорогих россиян», которые добровольно обрекают себя, а иногда и близких на заточение в каменных мешках «человейников», абсолютно не понятен ярким представителям правящего ими класса.
Например, генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко недоумевает — зачем брать такие маленькие квартирки, когда предложений на хотя бы приличную двухкомнатную — с лихвой. Об этом Мутко говорил еще на полях Восточного экономического форума.
По его мнению, строить семью на таком пятачке невозможно.
«Иногда мы достраиваем проблемные дома, люди говорят спасибо. Но заходишь внутрь, квартира 20 квадратных метров. У нас 53% — это ипотека на однокомнатные квартиры. Какая там может быть структура семьи?», – сказал на ВЭФ Виталий Мутко. По его данным, 60 процентов квартир в новостройках — именно «малышки»-студии либо однокомнатные.
Ранее тому, что россияне покупают малогабаритные квартиры, удивлялся другой высокий чиновник – бывший первый вице-премьер Игорь Шувалов, курировавший подготовку к Саммиту АТЭС во Владивостоке в 2012 году.
И ведь удивление высоких должностных лиц понятно — еще 300 лет назад для не особо наделенных умом представителей низших сословий была выведена отличная формула борьбы с нехваткой хлеба – надо просто вместо хлеба есть пирожные.
Тем не менее беглый мониторинг строящихся ЖК Владивостока подтверждает — приморцам достаточно пары десятков квадратов для жизни. Но это, скорее, ситуация, прямо от граждан не зависящая.
При этом по данным «Известий», средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в России рекордно выросла за последний месяц — при годовом росте в 5,2% цены в некоторых крупных городах поднялись до 4,4%. Стоимость новостроек получила новый импульс для роста из-за снижения доступности не льготной ипотеки, полагают эксперты. Россияне, клюнувшие на приманку доступных и качественных квартир, попадают в другую ловушку психологическог
