Ряд действий запрещено проводить в квартире, оформленной в ипотеку, так как она является предметом залога у банка, как гарантия погашения долга, сообщает ИА TELMENEWS.RU
В ипотечном жилье запрещено проводить перепланировку. По крайне мере, без получения на то соответствующего разрешения от банка, оформившего ипотеку, пишет портал «Banki.ru». Владелец недвижимости, оформленной в ипотеку, должен обратиться в кредитную организацию, и сообщить о решении сделать перепланировку.
Квартира по итогу перепланировки не должна стоить меньше, чем ранее, и её состояние не должно ухудшиться. Ведь в крайнем случае (если должник не сможет выплатить ипотеку), банк будет продавать квартиру, а вырученных средств должно хватить на погашение ипотеки.
А вот ремонт проводить в ипотечной квартире можно и без согласия банка. Можно делать всё, что не приведёт к снижению стоимости квартиры. Сдавать ипотечную недвижимость в аренду можно, если иное не прописано в кредитном договоре. Там может быть пункт, в котором указано, что сдача квартиры в аренду может быть осуществлена только при условии получения соответствующего разрешения от банка. В противном случае, банк может потребовать досрочную выплату всего долга и успевших «набежать» за этот период процентов.
Продавать квартиру, находящуюся в ипотеке, собственник имеет право только с разрешения банка. Дарение такой квартиры также должно производиться только с согласия банка. К слову, новый владелец квартиры получает и обязательства по выплате ипотечного кредита.
Зарегистрировать в квартире близких родственников владелец может без согласия банка, как и завещать свою квартиру, пусть и находящуюся в залоге у банка.
